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下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者韋樞台北25日電）大陸明年起實施肥咖條款，開始對台商查稅，最近台北市快速成交11筆豪宅，房仲認為可能因此讓口袋深的台商回台置產，再配合央行的低利，明年豪宅、廠房、辦公室有望交投熱絡。
近期從興富發位於北市松江路的「松江一號院」豪宅11月才傳出台商以新台幣13億元買7戶豪宅；12月底華固建設位於小巨蛋對面，敦化北路的預售豪宅「華固名鑄」，有兩組客戶共買下4戶含12個車位，總數11網路訂飯店網站.65億元，每坪單價211萬元，創下北市第三高價。
原先遭政府打房打到快沒有交量的豪宅市場，忽然間「活過來了」，而且買方都是一口氣砸下5億元到10餘億元的手筆買進，很難讓人忽略背後的意義。
房地產市場傳聞，近來的豪宅交易可能和中國大陸實施肥咖條款，對台商全面查稅、查資金有關，在大陸打拚多年的台商乾脆撤退回台置產，買廠房和辦公樓。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，這兩筆僅是上市公司推出新建案的買盤，其他許多豪宅買賣還未登錄，值得期待；畢竟豪宅在房地產市場中仍占有一部份，更具有指標性象徵。
她估計日後豪宅稅減壓後，將有助於新豪宅去化，2017年將有不少過去束之高閣的豪宅案可能陸續出籠，但也只有真正優質的豪宅才能吸引富豪持續買單。
全國不動產總經理石吉平指出，中國版肥咖條款明年元月上路，加上人民幣走貶，台商資金回流估計可能數千億元，資金過剩之餘，升息不見得對銀行有利，更不利企業融資及房貸。
石吉平說，所幸央行第4季理監事會議宣布利率不變，重貼現率保持在1.375%，目前自住型的房貸利率約在1.7%上下，維持在歷史低點，在經濟景氣微弱復甦下，央行以不變應萬變，符合各界預期，對大陸回來置產的台商而言，更是有利，且為台灣的房地產市場挹注另一股活水。
欣元商仲總經理焦文華也認為，大陸自2017年元月開始實施「中國版的肥咖條款」，針對資產人民幣600萬元以上的台商及幹部，列為查稅、課稅的對象，已造成台商人心惶惶。
從近期的儒鴻裁撤無錫廠（結束營業）、豐泰被要求補稅約新台幣10億元、海霸王對一中表態等事件，預期會有更多台商將資金及部份產能移回台灣，估計台商回流投資的首選，以購置廠房、辦公室等產品為主。
永慶房產集團業管部協理林泰隆也說，大陸對台商查稅、課稅，台商的資金不是移回台灣，就是移往東南亞，此時還鄉對於個人資產配置會有新的考慮，剛好近年豪宅市場冷清，價格下修不少，正是逢低買進的好時機，而且也會需要商辦及廠辦，市場需求端開始加溫。
林泰隆估計，台北市信義區的A級辦公樓市場近來供給不少面積，加上需求端增溫，2017年A辦市場會表現得不錯，值得關注；另外B級辦公樓及店面市場會因為投報率約有2.5%，而吸引口袋深的一般投資人買進。1051225
工商時報【鄭淑芳、吳筱雯╱新聞分析】
蘋果今年推出具有雙鏡頭的iPhone7 Plus搶市，在天時（換機潮湧現）、地利（今年首發國激增，連中國都納入了首發名單）、人和（三星連環爆頻傳）三條件俱足，再加上前所未有的曜石黑型號造勢，iPhone7╱7 Plus一登場果然氣勢如虹。
但蘋果的好運道只持續短短時住宿評價英文間，繼前外資分析師楊應超預言「iPhone 7了無新意，最快11月供應鏈就會被砍單」後，上周市場就傳出iPhone7銷售動能減弱，蘋果即將對零組件廠商砍單的消息。雖然該消息未獲官方證實，但消息傳出當日，美國費城半導體指數就跟進出現重挫，隨之，兩大蘋果手機代工廠鴻海及和碩昨日披露的11月營收，又雙雙跌破市場眼鏡，都在在說明了市場傳聞似乎並非空穴來風。
不過，法人圈似乎對於代工雙雄11月營收走弱，並沒有那麼意外，因為新上市的蘋果iPhone7確實是了無新意。法人咸認，新機上市初期之所以業績爆衝，主要還是來自鐵粉的支持，一旦鐵粉的買盤去化，路遙之後自然就會知馬力。果然3個月不到，代工廠營收就見真章。由鴻海及和碩11月營收表現都不如預期看來，先前市場預期今年整體iPhone銷量恐出現蘋果推出iPhone有史以來首度衰退，恐成鐵的事實。
雖然iPhone 7銷售不佳已獲應證，不過，預料市場對此利空應已有免疫力，現多數法人多半已將目光放在明年即將推出的次世代iPhone上。市場傳言，下一代iPhone將搭載OLED面板、玻璃機殼、雙鏡頭相機、升級處理器與先進感應器，並能支援混合實境（MR）及無線充電科技。
正因為市場普遍對下一代iPhone寄予高度期盼，會否從而衍生「買盤遞延」的效應？則成為iphone7明年上半年銷售的隱憂。日前市場上已有人預期明年上半年iPhone總體銷量恐比2016年下半年再減少500萬支。至於此預言會否成真？代工雙雄未來六個月的營收動向，或許可以略窺一二。
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